Propriété équestre avec gîte et infrastr

Description du bien

Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, nature et potentiel locatif, le tout sans aucun voisin à proximité .

 Maison principale – env. 280 m²

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par :

Un salon lumineux avec poêle à bois récent

Une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine fonctionnelle

Un accès direct à une superbe terrasse en bois avec bassins et jardin arboré privatif

Deux chambres de plain-pied

Une salle de bain

Une belle chambre avec dressing

À l’étage :

Deux grandes chambres supplémentaires

Une salle de bains

Une mezzanine aménagée avec bibliothèque, idéale pour un espace détente ou lecture

 Gîte mitoyen – env. 120 m² (en cours d’aménagement)

Grande pièce de vie agréable

À l’étage : deux chambres
- Un fort potentiel pour activité locative ou accueil familial

 Extérieurs locatifs

Deux appartements actuellement loués

Vendus entièrement équipés (fibre internet + climatisation )

Sous-compteurs EDF individuels

Compteur d’eau commun

Extérieurs & loisirs

Terrain arboré avec verger

Puits sur la propriété

Piscine hors-sol au sel à rénover (liner percé)

 Infrastructures équestres complètes

Carrière en sable non clôturée (55 x 22 m)

Manège couvert (20 x 15 m) à rénover

4 boxes terrasses bois (dont 2 avec sols caoutchouc donnant sur paddock)

Grande stabulation ouverte

Hangar à fourrage
- Idéal pour projet équestre à domicile ou activité professionnelle équine

Dépendances
De nombreuses dépendances offrent encore des possibilités d’aménagement : salle de sport, stockage, ateliers…

Localisation
À seulement 10 minutes de Nozay et 45 minutes de la gare de Nantes, dans un environnement calme et préservé.

Les atouts :

Aucun voisin direct

Cadre naturel privilégié

Double potentiel : résidence familiale + revenus locatifs

Installations équestres complètes

Multiples possibilités d’aménagement

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, de chevaux et de tranquillité, avec un véritable potentiel de rentabilité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.