



Description
Superbe structure au cœur de la Normandie, à 1h30 de la région parisienne, dotée d’une activité centre équestre/poney club et d’une écurie de propriétaire, située au bord de la forêt accessible à cheval ( 1200 hectares)
195 licenciés et une trentaine de cavaliers supplémentaire qui viennent de manière régulière pendant les vacances scolaires
La structure se compose de plusieurs bâtiments :
2 carrières (70*42 et 40*20) avec éclairage et arrosage automatique avec programmateur
2 manèges ( 35*18 et 25*15)
Poney club : 2 grandes stabulations et plusieurs boxes individuels , sellerie
3 écuries indépendantes (total boxes 32)
Grand club house , vue sur le manège
Chalet d’accueil/bureau
Plusieurs selleries : club, propriétaire et local personnel
1 gîte (couchage 10 personnes), entrée séparée, SDB, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, grand espace de vie
1 maisonnette pour les stagiaires(2 chambre, SDB et cuisine équipée)
Maison principale 120 m2 ( 2 chambres à l’étage, cuisine équipée ouverte sur le séjour, salon avec cheminée, SDB) Pompe à chaleur neuve, installée récemment
Un forage en eau qui dessert toute la structure, eau potable
Plusieurs abris pour stocker la paille , le foin et le camion poids lourd
Le matériel et la cavalerie de club sont compris dans la vente :
Un bobcat
Un camion Mercedes Actros de 8 places avec appartement récent ( 5 couchages, douche, tv, chauffage, avec accès cabine de pilotage)
Un tracteur
Une benne à fumier
Une barre pour damer les carrières
Une niveleuse pour les manèges BJJ
Divers outils agricoles (tarière , gyrobroyeur, tonne à eau)
Un logiciel de gestion cavalerie et clients
Abris de paddock dans les herbages avec arrivée d’eau automatique
Un parcours d'obstacles récent avec soubassements
Cavalerie composée de 9 shetlands, 9 poneys et 6 chevaux polyvalents (environ la moitié de la cavalerie tourne en compétition de CSO)
15 chevaux en pension
Matériel de sellerie (selles, filets, tapis, couvertures, surfaix de voltige, harnais d’attelage et calèche shetland …)
Etc…
Structure très bien entretenue (peinture, carrières, matériels)
Pas de mauvaises surprises
Caractéristiques
- Prix900000€
- VilleLes Baux de Breteuil 27160
- Type de bienCentre équestre
- Surface habitable120 m2
- Chambres2
- Salles de bain1