Vente Propriété équestre (49)

Bien rare à 30 minutes du Puy du Fou : Idéal pour projet familial, touristique ou équestre.

Ensemble comprenant une magnifique longère de 235m2 entièrement rénovée sur 1 hectare de terrain + un bâtiment agricole de 250m2 sur 7,5 hectares sur 1 second site.

Cette longère datant de 1834 offre au RDC une pièce de vie très spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, salon, séjour.
Accès direct à 2 terrasses (Nord et Sud) depuis la cuisine et le salon.
3 chambres dont 2 avec accès indépendant (possibilité chambres d’hôtes) + 1 salle d’eau + WC + lingerie.

A l’étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale avec Salle de bain + WC + 1 grande pièce d’environ 40 m2 aménagée actuellement en salle détente/zen (possibilité d’aménagement en studio ou chambre avec accès indépendant).

Pour les extérieurs: 2 boxes et remise foin donnant sur un paddock de détente en sable + Abri vélo + diverses petites dépendances aménagées + puits artésien + potager + jardin + bute paysagère + pâture (aucun produit chimique depuis plus de 15 ans).

Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l’étage.
Compteur électrique classique (pas de LINKY)
Internet : Fibre optique en cours de raccordement

Cette propriété est située dans un petit hameau à l’écart de toute nuisance (pas d’exploitation agricole), entièrement clos de barrières et grillage, elle est bordée par des chemins pédestres.

A 2,5km de la maison, le second site comprend un bâtiment agricole sur 7,5 hectares de terrain non traités depuis plus de 10 ans.
Pour le bâtiment : murs en parpaings de 2m de haut rehaussés d’une structure métallique + charpente métallique et toit bac acier.
Bâtiment raccordé à l’eau de ville (VEOLIA).
Pour le terrain : entièrement clos, il se compose de 2 parcelles de 4 et 3,5 hectares reliées par 3 ponts de champs. La parcelle de 4 hectares a été en plus clôturée de poteaux et 3 fils offrant ainsi une piste en herbe de 6 mètres de large sur 1,5 km de long.

Situation :
A 20 minutes de Bressuire et Cholet
A 30 minutes du Puy du Fou
A 40 minutes des Herbiers
A 1 h d’Angers, de la Roche sur Yon et de l’aéroport de Nantes
A 1h15 des plages (Sables d’Olonne)
A 1h30 de Poitiers et Niort

Commodités :
Le village fait parti de la communauté des communes de Cholet et donc desservi par Cholet Bus.
A moins de 10 minutes d’un supermarché
A moins de 5 minutes du village avec école élémentaire et supérette