Vente Propriété équestre – Bled (4260 – Slovénie)

A vendre : Une propriété tout à fait unique dans un endroit élitiste de Bled, en Slovénie, sur un terrain de 3051 m2, à seulement dix minutes à pied du lac de Bled. Le domaine comprend une maison d'habitation avec garages séparés et écurie pour chevaux. La propriété est idéale pour ceux qui apprécient la nature, l'architecture et le patrimoine culturel, mais qui souhaitent également être à proximité immédiate du lac de Bled et du château. Il peut également être utilisé comme chalet de ski, en raison de la proximité des pistes de ski, et c'est l'endroit idéal pour les amateurs de chevaux en raison des installations équestres existantes sur le domaine et du nombre infini de pistes équestres dans les environs. L'ensemble de la parcelle étant constructible, il permet le développement d'un hébergement touristique exceptionnel par la conversion de bâtiments de ferme existants en bâtiments résidentiels ou la construction de nouveaux.

La maison d'habitation (superficie nette de 228 m2) se compose du sous-sol, du rez-de-chaussée et du grenier. Le sous-sol et le rez-de-chaussée ont une fondation classique en dalles, tandis que toute la surface habitable a une construction en bois supérieure avec des murs porteurs en bois massif (iQwood). La maison écologique a été construite avec des matériaux respectueux de l'homme et de la nature (le matériau de construction de base est l'épicéa massif et le bois de mélèze massif, lessivés avec de la peinture naturelle bio-certifiée à l'intérieur, et les matériaux d'isolation sont le chanvre et la fibre de bois). La maison est équipée de stores et d'auvents sophistiqués à commande électrique, intégrés de manière invisible dans la façade en bois.
Au sous-sol (122 m2), on trouve une chaufferie, une penderie, une buanderie, 2 pièces polyvalentes et plusieurs grands espaces de rangement. Le rez-de-chaussée (113,86 m2) comprend un grand hall d'entrée, des toilettes invités, un couloir, un escalier, une cuisine ouverte - salle à manger - salon et un cellier. L'étage ou le grenier comprend trois grandes chambres, 2 salles de bains, un WC séparé et un petit bureau. Le corps de ferme - écurie (construit en 1960 et rénové en 1984) a 279 m2 de surface utilisable et une grande grange au premier étage. L'écurie est actuellement utilisée pour l'élevage de chevaux et est équipée de dix boxes.
En 2017, le bâtiment résidentiel a reçu le prestigieux prix Plečnik, la plus haute distinction décernée pour des réalisations dans le domaine de l'architecture en Slovénie. La Slovénie, un petit pays d'Europe centrale, limitrophe de l'Italie, de l'Autriche, de la Croatie et de la Hongrie, est l'un des pays les plus diversifiés d'Europe en termes de beauté des paysages avec des forêts, des montagnes alpines, des villes cosmopolites et une belle étendue de côte Adriatique. En 2020, elle a été déclarée la première destination verte et l'un des pays les plus propres au monde.
Bled, charmante ville lacustre alpine et joyau touristique de dimension mondiale, située au pied des Alpes juliennes et en bordure du parc national du Triglav, a été nommée l'une des sept nouvelles merveilles du monde. Elle est connue pour son climat doux et apaisant et ses sources thermales d'eau de lac, et elle offre la possibilité de participer à une myriade d'activités de plein air. Situé à moins de 36 km de l'aéroport international de Ljubljana, il est entouré de certaines des meilleures pistes de ski de fond et pistes de ski au monde (la compétition de slalom de la Coupe du monde se déroule dans la Kranjska Gora à proximité). Le lac de Bled, souvent désigné comme le lac le plus photogénique de la planète, a atterri dans le top 10 de l'Ultimate Travel List 2020 de Lonely Planet, mais certains peuvent également le reconnaître sur la couverture de la brochure National Geographic Private Jet Expeditions.