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Propriété équestre familiale

  • 4
  • 2
  • 149 m2
  • 12400 m2
360 000 €
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29 photos

Description

Propriété équestre familiale dans la vallée du Bec Hellouin (27) - Idéale pour avoir ses chevaux à la maison
🚗 A 5 mn du Bec Hellouin, 10 mn du Neubourg, 20 mn de Bernay, 30 mn de Rouen et 1h15 de La Défense
🏠 Maison à colombages sans travaux, avec 4 chambres dont 1 au RDC, 1 cuisine aménagée, 1 grand salon / salle à manger de 40 m², 2 salles de bain, 2 WC indépendants, 1 cellier, 1 dressing, terrasse de 50 m² plein sud, poêle à bois
🏘 1 grange avec toiture rénovée, 80 m², comprenant 1 boxe de poulinage, 1 barre gyneco, espaces de stockage, accès aux paddocks d'hiver, 2 stabulations avec façades libre-service, car park 2 voitures
🏘 1 bâtiment neuf de 55 m² avec 2 boxes modulables en grande stabulation, façades libre-service, 1 garage avec cave à vin enterrée, 1 atelier, 1 étage
🌾Terrain de 1,2 Ha parfaitement entretenu (4 chevaux y tiennent 6 mois par an 100% à l'herbe), clos lices en bois 2 hauteurs, doublé électrique et haies. 3 paddock d'hiver peu boueux. Les herbages sont hersés, ensemencés et engraissés depuis 15 ans et permettent, avec des rotations, de nourrir 2 à 4 chevaux durant près de 6 mois sans aucun autre complément. A la saison hivernale, des paddocks d'hiver accueillent vos compagnons, qui profiteront d'un sol drainant (peu de boue), de stabulations libres avec façades libre-service (moins de gaspillage de foin), tout en laissant les herbages se reposer durant l'hiver.
🐴 Possibilité d'aménager une carrière (devis moins de 10K€) sans trop de terrassement car le terrain est naturellement stabilisé et drainant.
💦 1 puits sur la propriété avec possibilité d'en faire creuser d'autres.
DPE : C / GES : C (Moins de 2000 € de chauffage gaz / an)
Taxe foncière : 1000 €

Caractéristiques

  • Prix
    360000€
  • Type de bien
    Ecurie privée
  • Surface habitable
    149 m2
  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    2
  • Surface du terrain
    12400 m2

Les plus

Boxes intérieurs, Boxes extérieurs, Sellerie, Paddocks, Hangar de stockage, Forêt proche, chemins ext.

Diagnostics énergétiques

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Localisation

le bec hellouin,Normandie,France

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